一、管理概况
1、金厦园中区位于滨港路北侧，飞厦南路东侧，毗邻东方公园。小区分三期建设，一、二期各包括四幢8层住宅楼，三期包括6幢13～18层小高层住宅楼。
2、小区出入口分布为：一、二期出入口——在飞厦南路，供一、二期人行和车辆进出及三期车库车辆出小区；三期临滨港路人行及车辆出入口；三期17、18幢中山路出入口；公园小门人行出入口（每天分时段开放）。
3、小区配套可视对讲系统、数字式硬盘录像监控系统、周界防范报警系统、消防自动报警系统、车辆出入管理系统、备用发电机、二次供水系统、背景音乐和公共广播系统、儿童游乐设施、小区信息网络系统等。
二、收费标准
（一）物业管理服务费收费标准
1、住宅物业管理费（单位：元/平方米·月）：按现行汕头市物价局文件《汕价〔2011〕265号》规定实行三级收费标准收取，以后政府指导价若有调整，本小区物业管理服务费收费将根据调整幅度作相应调整。
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楼层 |
多层 |
高层 | |||||
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管理费 （2012年1月1日至2013年12月31日） |
管理费 （2014年1月1日至2016年12月31日） |
管理费 （2012年1月1日至 |
管理费 （2014年1月1日至2016年12月31日） |
电梯运行费、维护费 |
合计 （2012年1月1日至2013年12月31日） |
合计 （2014年1月1日至2016年12月31日） | |
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1 |
0.57 |
0.63 |
0.57 |
0.63 |
0 |
0.57 |
0.63 |
|
2 |
0.57 |
0.63 |
0.57 |
0.63 |
0.50 |
1.07 |
1.13 |
|
3 |
0.57 |
0.63 |
0.57 |
0.63 |
0.55 |
1.12 |
1.18 |
|
4 |
0.57 |
0.63 |
0.57 |
0.63 |
0.60 |
1.17 |
1.23 |
|
5 |
0.57 |
0.63 |
0.57 |
0.63 |
0.65 |
1.22 |
1.28 |
|
6 |
0.57 |
0.63 |
0.57 |
0.63 |
0.70 |
1.27 |
1.33 |
|
7 |
0.57 |
0.63 |
0.57 |
0.63 |
0.75 |
1.32 |
1.38 |
|
8 |
0.57 |
0.63 |
0.57 |
0.63 |
0.80 |
1.37 |
1.43 |
|
9 |
0.57 |
0.63 |
0.57 |
0.63 |
0.85 |
1.42 |
1.48 |
|
10 |
|
|
0.57 |
0.63 |
0.90 |
1.47 |
1.53 |
|
11 |
|
|
0.57 |
0.63 |
0.94 |
1.51 |
1.57 |
|
12 |
|
|
0.57 |
0.63 |
0.98 |
1.55 |
1.61 |
|
13 |
|
|
0.57 |
0.63 |
1.02 |
1.59 |
1.65 |
|
14 |
|
|
0.57 |
0.63 |
1.06 |
1.63 |
1.69 |
|
15 |
|
|
0.57 |
0.63 |
1.10 |
1.67 |
1.73 |
|
16 |
|
|
0.57 |
0.63 |
1.14 |
1.71 |
1.77 |
|
17 |
|
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0.57 |
0.63 |
1.18 |
1.75 |
1.81 |
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注：复式住宅顶层按复式首层标准收取，私家花园不收物业管理服务费。 | |||||||
2、商铺物业管理费：按首层1.50元/平方米·月、二层0.80元/平方米·月的标准收取，并根据以后政府有关规定或社会整体物价水平进行适当调整。
3、地下车库出售车位物业管理费收费标准：按现行汕头市物价局规定收费标准收取，即按60元/月·个收取，以后若汕头市物价局规定收费标准有作调整，本小区将根据调整幅度作相应调整。
（二）车辆停放费
按汕头市物价局规定收费标准收取，以后若汕头市物价局规定收费标准有作调整，本小区将根据调整幅度作相应调整。
本小区按照物价局现行收费标准：地下停车场汽车停放费12元/天，摩托车停放费2元/天。
（三）水费
按汕头市物价局规定收费标准执行收取，以后若汕头市物价局规定收费标准有作调整，本小区将根据调整幅度作相应调整。
本小区按照物价局现行收费标准：15层以下（含15层）3.02元/吨，15层以上3.15元/吨(其中污水处理费1.00元/吨)。
（四）配套服务项目收费
配套服务项目中的经营性项目和特约服务收费以相同或低于市场价的收费标准向业主收取，服务项目明码标价，并以菜单式向业主明示。非经营性项目为无偿服务。
（五）其他
电费、管道燃气费、电话费、有线电视费由相关运营单位直接计费收取。